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移投界訊：近年來(lái)，澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，悉尼房?jī)r(jià)在過(guò)去十年中飆升了七成，面對(duì)這一局面，澳大利亞政府宣布了一項(xiàng)重大決定，將從2024年4月1日起禁止外國(guó)投資者購(gòu)買二手房，為期兩年。這一舉措旨在緩解當(dāng)前嚴(yán)峻的住房供應(yīng)緊張問(wèn)題，確保本地居民的住房權(quán)益。

住房部長(zhǎng)奧尼爾表示，該政策旨在"確保澳大利亞更多的年輕人能擁有住房"。根據(jù)預(yù)測(cè)，這項(xiàng)禁令每年將為本地買家騰出約1800套房產(chǎn)，有望緩解住房短缺問(wèn)題。這一數(shù)字雖然看似不大，但對(duì)于急需住房的本地居民來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一個(gè)積極的信號(hào)。

除了禁止外國(guó)投資者購(gòu)買二手房外，澳大利亞政府還計(jì)劃嚴(yán)厲打擊外資開(kāi)發(fā)商的"囤地"行為。政府要求空置土地必須在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，并將加大審計(jì)監(jiān)管力度。這一舉措旨在促進(jìn)土地資源的有效利用，增加住房供應(yīng)。但也有人擔(dān)憂，禁令可能會(huì)對(duì)外國(guó)投資產(chǎn)生負(fù)面影響，進(jìn)而影響澳大利亞經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。

從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，這項(xiàng)禁令的實(shí)施將對(duì)澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。它不僅直接影響了外國(guó)投資者的購(gòu)房行為，也可能改變整個(gè)市場(chǎng)的供需關(guān)系。對(duì)于本地居民而言，這無(wú)疑是一個(gè)利好消息，有望緩解他們的購(gòu)房壓力。然而，對(duì)于依賴外國(guó)投資的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，這可能意味著需要調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。

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