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移投界訊：根據(jù)CBRE的數(shù)據(jù)，在截至2023年2月的一年內(nèi)，迪拜的平均租金上漲了27.7％。這為居民和國(guó)際投資者提供了絕佳的投資機(jī)會(huì)，他們希望通過(guò)在全球最暴利的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)實(shí)現(xiàn)投資組合的多元化，這個(gè)市場(chǎng)的盛況得到了繁榮的旅游業(yè)和迅速增長(zhǎng)的人口的支撐。

例如，目前棕櫚島公寓的平均總租賃收益率為5.10％；City Walk為5.66％；迪拜碼頭為6.76％，而迪拜山莊的別墅產(chǎn)生5.61％的收益；MBR城市的聯(lián)排別墅為6.21％，為投資者提供了許多選擇，以根據(jù)初始資本需求、投資回報(bào)、地點(diǎn)和物業(yè)類(lèi)型來(lái)選擇他們喜歡的房源。

通過(guò)將投資分散在不同類(lèi)型的房產(chǎn)和地點(diǎn)上，投資者可以享受多種好處，包括降低風(fēng)險(xiǎn)。戰(zhàn)略性地投資房產(chǎn)還可以通過(guò)資本增值和多樣化的租金收入流產(chǎn)生增強(qiáng)的回報(bào)，從而減少對(duì)單個(gè)房產(chǎn)表現(xiàn)的依賴。

投資組合案例

擁有1800萬(wàn)迪拉姆（500萬(wàn)美元）預(yù)算的投資者可以考慮投資多個(gè)房產(chǎn)，包括一間海濱Grand Bleu Tower兩臥公寓，售價(jià)670萬(wàn)迪拉姆，享有棕櫚樹(shù)景觀；位于迪拜歌劇院的The Address Residences兩臥公寓，售價(jià)530萬(wàn)迪拉姆；位于MBR城市的The Residences at District One 1兩臥公寓，售價(jià)280萬(wàn)迪拉姆，潛在租金收益為每年25萬(wàn)迪拉姆；最后是位于迪拜山莊的Executive Residences兩臥公寓，售價(jià)250萬(wàn)迪拉姆，可產(chǎn)生每年22萬(wàn)迪拉姆的租金收入。其余金額將用于支付4%的土地部門(mén)費(fèi)用和2%的代理傭金。

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