移投界訊:近日,據(jù)每日房價(jià)指數(shù)顯示,澳大利亞五個(gè)主要首府城市8月份房價(jià)平均漲幅為 1.0%。布里斯班上漲1.4%、阿德萊德上漲1.1%和悉尼上漲1.1%,引領(lǐng) 8 月份房價(jià)上漲。此外,墨爾本 (+0.5%) 和珀斯 (+0.9%) 漲幅較小。
過去一年中,5 個(gè)城市的房價(jià)平均上漲了 0.1%,其中悉尼漲幅為1.2%、阿德萊德上漲了2.2%和珀斯上漲了4.5%。相比之下,墨爾本(-2.3%)和布里斯班(-2.4%)的房價(jià)在一年內(nèi)出現(xiàn)了下降。最后,由于最近幾個(gè)月的回暖,5 個(gè)首府城市房價(jià)目前比 2022 年 4 月的峰值低 4.1%。
自澳洲央行(RBA)去年5月開始加息以來,三個(gè)主要首府城市的房價(jià)均出現(xiàn)下跌,而阿德萊德和珀斯的房價(jià)則有所上漲。此次房價(jià)回升非比尋常,因?yàn)槭窃诎拇罄麃喲胄谐掷m(xù)收緊貨幣政策、借貸能力下降和銷量低迷情況下發(fā)生的。
阿爾巴尼斯政府創(chuàng)紀(jì)錄的凈海外移民、飆升的租金和市場上的房源短缺的積極影響繼續(xù)抵消了澳洲央行歷史性的貨幣緊縮和借貸能力減少30%的影響。隨著澳大利亞央行明年開始降息,房價(jià)上漲勢頭應(yīng)該會(huì)加速。
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