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移投界訊：法國BFMTV報道，法國房地產(chǎn)觀察所（Laboratoire de l’immobilier）匯編了2022年100多個主要城市住房數(shù)據(jù)。從2021年11月到2022年11月，法國新房每平方米價格上漲了5.7%。在三年多的時間里，新房價格上漲了18%，略高于二手公寓的17%這一漲幅，但低于別墅的22%這一漲幅。

2022年11月，法國新公寓的平均價格達(dá)到每平方米5495歐元。在法國15個最大城市，新公寓在過去一年內(nèi)的價格漲幅為5.7%，與新房價格整體漲幅一致。巴黎房價與其它城市相比仍存在斷層式差距，新房平均價格為每平方米13475歐元。但這是一個微型市場，巴黎每年很少有新房建筑項目。

除了巴黎，只有另外兩個主要城市的新房平均價格超過每平方米6500歐元：里昂（Lyon）每平方米6792歐元、尼斯（Nice）每平方米6515歐元。在法國15個最大城市中，勒阿弗爾（Le Havre）是唯一新房每平方米價格低于4000歐元的城市，平均價格為每平方米3720歐元。

供不應(yīng)求，巴黎大區(qū)持續(xù)高漲

在較小城市中，巴黎大區(qū)的仍占有特殊地位。該地區(qū)有很多新建筑，需求巨大，土地稀缺，這推高了價格。在上塞納?。℉auts-de-Seine，92?。├胀弑R瓦-佩雷（Levallois-Perret）、布洛涅-比揚(yáng)古（Boulogne-Billancourt）或伊西萊穆利諾（Issy-les-Moulineaux），新房價格接近巴黎。在塞納-圣但尼省（Seine-Saint-Denis，93省），即使最便宜的城市邦迪（Bondy），新房價格在一年內(nèi)也上漲了6.4%，達(dá)到每平方米4357歐元。

法國房地產(chǎn)觀察所研究主管凱文·布魯林（Kevin Brulin）在一份聲明中解釋說，塞納-圣但尼省是一年來價格漲幅最大的市場，同時，現(xiàn)在巴黎近郊新公寓的平均價格都超過了每平方米4300歐元。

值得關(guān)注的是據(jù)法新社報道，法國高端房地產(chǎn)銷量在2022年繼續(xù)打破紀(jì)錄，成為“有史以來最好的一年”，巴黎高端房產(chǎn)中介公司菲奧（Daniel Feau）的總裁Charles-Marie Jottras稱。同時，豪宅中介蘇富比國際地產(chǎn)及高端房產(chǎn)公司巴恩斯（Barnes）也有同樣的觀察結(jié)果。

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