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移投界訊：自新冠疫情爆發(fā)以來，截止目前已經(jīng)持續(xù)了兩年，雖然旅游業(yè)遭遇了不小的沖擊，投資者繼續(xù)看好西班牙的房產(chǎn)市場。疫情期間，房地產(chǎn)投資仍然創(chuàng)造了穩(wěn)定的高收益，投資房產(chǎn)將其出租可以獲得 3.5% 到 6% 之間的回報，還取決于具體城市和街區(qū)。

在西班牙，馬德里和巴塞羅那仍然是吸引投資者的兩個最重要的城市。馬德里最昂貴的街區(qū)，比如Retiro、Chamberí、Salamanca...，這幾年房價飛漲，因此買房出租的回報率不是特別高，估計為4%左右。但是，在比較窮的街區(qū)，比如Puente de Vallecas，每平方米的價格要低得多，但租金卻上漲了很多，這樣一來，投資出租的回報率就很高，出租公寓的盈利能力超過6%。

巴塞羅那的情況類似。富人區(qū) Sarriá-Sant Gervasi 和 Les Corts 的房產(chǎn)價格更高，回報率分別為 3.3% 和 3.4%。在最中心的地區(qū)，盈利能力上升到 4.6%，部分原因是旅游租賃的重新啟動。

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