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移投界訊：自2022年1月1日起，葡萄牙移民法案將正式迎來變革：針對基金投資，2021年1月的葡萄牙部長理事會上，批準(zhǔn)并發(fā)布了2月12日的14/2021法令，對投資居留許可政策（the Residence Permits for Investment Activities’ regime, ARI；即“黃金簽證”）進(jìn)行了修訂：最低投資要求從目前的35萬歐漲價至50萬歐！對于投資葡萄牙基金項目而言，在2021年年底前投資，立省120萬人民幣。

針對房產(chǎn)投資，黃金簽證計劃中排除了葡萄牙沿海地區(qū)用于居住目的的房地產(chǎn)投資。合格的投資區(qū)域?qū)⑾抻谄咸蜒来箨懙膬?nèi)陸地區(qū)以及亞速爾群島和馬德拉群島的自治區(qū)。

換句話說，備受中國投資人青睞的里斯本、波爾圖和沿海地區(qū)的購房移民正式進(jìn)入了倒計時，還有3個月的時間。新政落地后，這將意味著黃金簽證在葡萄牙主要大城市的購房移民政策將結(jié)束?；痦椖恳矊q價到50萬歐元。

葡萄牙移民選擇基金還是購房？

葡萄牙黃金居留許可簽證獲取的3個方式中，35萬歐元購房和50萬歐元購房有什么不同嗎？35萬歐元購房和35萬歐元基金項目又該選哪個呢？今天移投界就來幫大家簡單分析一下。

都是購房移民，為什么購房金額不同？

想通過買房的方式移民葡萄牙，就要面臨35萬歐元和50萬歐元選哪個的問題，其實兩者的主要區(qū)別在于：35萬歐元購房項目的房子樓齡必須不低于30年且位于舊區(qū)重建的區(qū)域；50萬歐元購房項目的房子則不受任何限制。

如果你有充足的購房資金，那么就可以在葡萄牙的任意地點買房，如果你想購買35萬歐元的房產(chǎn)，就需要在指定的區(qū)域選擇，這些房產(chǎn)通常是位于老城區(qū)，經(jīng)過翻新改建后再次出售的房產(chǎn)。

比如里斯本老城區(qū)就有很多符合條件的房產(chǎn)，里斯本老城區(qū)是里斯本最具有歷史特色的區(qū)域，擁有眾多景點，是世界著名的旅游打卡勝地。在這樣的區(qū)域購買房產(chǎn)，不僅可以用于自住，也可以用于出租，獲得可觀的收益。如果你想全家移居葡萄牙，子女在當(dāng)?shù)叵硎苊赓M(fèi)公立教育，父母在當(dāng)?shù)仞B(yǎng)老，那么購買屬于自己的房產(chǎn)是最佳的選擇。

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