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移投界訊：在全球疫情期間，多個(gè)歐洲國(guó)家房?jī)r(jià)呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)！據(jù)歐盟統(tǒng)計(jì)局新公布的數(shù)據(jù)顯示，與2020年同期相比，歐元區(qū)和歐盟（EU）的房?jī)r(jià)在2021年第一季度分別上漲了 5.8% 和 6.1%，均創(chuàng)下歷史新高！其中，歐元區(qū)房?jī)r(jià)是自2006年第四季度以來的最大漲幅，歐盟房?jī)r(jià)是自 2007年第三季度以來的最大漲幅！

來自歐盟的發(fā)達(dá)國(guó)家葡萄牙，其房?jī)r(jià)同樣呈穩(wěn)步上漲趨勢(shì)。據(jù)葡萄牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局（INE）6月發(fā)布的住房?jī)r(jià)格指數(shù)顯示，與2020年同期相比，2021年第一季度葡萄牙房屋價(jià)格上漲了5.2%！由此數(shù)據(jù)可以看出，葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)依然穩(wěn)健，其房產(chǎn)市場(chǎng)迎來眾多機(jī)遇！

葡萄牙經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)能強(qiáng)勁，房產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)遇大

根據(jù)高等經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院的數(shù)據(jù)顯示，今年第二季度葡萄牙經(jīng)濟(jì)同比增長(zhǎng)了15%至16%，與第一季度相比增長(zhǎng)4.6%至5.5%。此前《葡萄牙商報(bào)》報(bào)道，彭博社對(duì)19位國(guó)際經(jīng)濟(jì)學(xué)家的一項(xiàng)調(diào)查顯示：預(yù)計(jì)2021年葡萄牙GDP將增長(zhǎng)4.7%；預(yù)計(jì)2022年葡萄牙GDP將增長(zhǎng)4.3%，高于去年12月預(yù)測(cè)的3.5%。在后疫情時(shí)代，葡萄牙經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇的同時(shí)，也將為房產(chǎn)市場(chǎng)源源注入更多國(guó)際資本。

作為歐洲宜居和全球知名旅游勝地，葡萄牙短租房市場(chǎng)十分旺盛，此外葡萄牙還有眾多世界500強(qiáng)企業(yè)進(jìn)駐，長(zhǎng)租需求也非常旺盛。隨著疫苗接種工作順利推進(jìn)，疫情好轉(zhuǎn)，葡萄牙旅游業(yè)逐漸復(fù)蘇，房屋租金將高位運(yùn)行，將給投資者帶來更豐厚的收獲！

葡萄牙黃金居留項(xiàng)目，低門檻獲歐盟護(hù)照的快速跳板

目前，投資者通過葡萄牙黃金居留計(jì)劃，購(gòu)買建筑年齡超過30年，或城市重建區(qū)域的房產(chǎn)并對(duì)其進(jìn)行翻新，總價(jià)值超過35萬歐元;或購(gòu)買價(jià)值不低于50萬歐元的不動(dòng)產(chǎn)（包括土地資源、普通住宅、商業(yè)地產(chǎn)等），可全家三代申請(qǐng)葡萄牙黃金居留身份，享受葡萄牙優(yōu)厚社會(huì)福利和優(yōu)質(zhì)教育資源，自由通行26個(gè)申根國(guó)，并且滿足相應(yīng)條件孩子可參加華僑生聯(lián)考，輕松入學(xué)985、211等一流名校，享受內(nèi)地高校教育。

根據(jù)葡萄牙政府頒布的2021年第14法條，從2022年1月1日起，通過購(gòu)買住宅不動(dòng)產(chǎn)移民葡萄牙，將僅限于內(nèi)陸地區(qū)、馬德拉群島和亞速爾群島。對(duì)于備受中國(guó)投資者青睞的兩大熱門投資城市，里斯本以及波爾圖，根據(jù)新政，將不再符合葡萄牙黃金居留法案。

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