熟女俱乐部五十路六十路av,日本边添边摸边做边爱喷水 ,日本边添边摸边做边爱60分钟,日本护士毛茸茸高潮,日韩电影免费在线观看网址

移投界訊：西班牙《世界報(bào)》報(bào)道，9月25日，柏林?jǐn)?shù)千民眾走向街頭進(jìn)行了一場(chǎng)關(guān)于房屋的“公投”。參加投票的57%柏林民眾都認(rèn)為，大型房屋租賃公司的房產(chǎn)應(yīng)被國(guó)家征用，改為公租房，政府則花錢補(bǔ)償租賃公司損失。投資基金、開發(fā)商、國(guó)際投資者一瞬間成為眾矢之的，民眾認(rèn)為他們是租金上漲的幕后推手。

根據(jù)該倡議，柏林大約24萬(wàn)套公寓將轉(zhuǎn)移到公共機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。目的是阻止柏林租金進(jìn)一步上漲，讓更多柏林人住進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房。本次“公投”雖然沒(méi)有政治約束力，但是會(huì)增加市政府壓力，倒逼政府采取新舉措。

事實(shí)上，柏林一直走在“限制房租”的前沿。德國(guó)政府規(guī)定，在2025年之前，租金不得超過(guò)指導(dǎo)價(jià)10%以上。柏林則更進(jìn)一步，實(shí)行“房租封頂”，凍結(jié)租金5年，涉及約140萬(wàn)套住宅。不過(guò)，后來(lái)德國(guó)聯(lián)邦憲法法院裁定，柏林市政府無(wú)權(quán)實(shí)施該上限。

現(xiàn)在，歐洲都在看著柏林，看柏林政府將采取哪種措施。馬德里租戶聯(lián)盟發(fā)言人費(fèi)爾南多·巴雷拉認(rèn)為，如果柏林政府采納“公投”結(jié)果，西班牙也可效仿。

但西班牙房屋出租協(xié)會(huì)Asval首席執(zhí)行官Beatriz Toribio則指出，如果政府真的這樣做了，那就是變相地讓投資者遠(yuǎn)離房屋租賃領(lǐng)域，長(zhǎng)此以往，可用于出租的房租將更少，價(jià)格反而會(huì)更高。

目前，西班牙政府也面臨柏林政府同樣困境。是否給租金設(shè)限、是否征用房屋租賃公司房產(chǎn)，這個(gè)讓政府內(nèi)部分歧不斷，至今未能通過(guò)2022年財(cái)政預(yù)算法案。

值得注意的是，加泰羅尼亞地區(qū)去年就已通過(guò)租金控制法，一年里租金下降了40%，遠(yuǎn)低于馬德里租金，但房屋數(shù)量也大幅減少。

荷蘭政府向“大房東”征稅 反而導(dǎo)致租金大幅上漲

日益上漲的房租也成是荷蘭政府的頭號(hào)難題之一。近日，在野黨、左翼政黨主張，取消對(duì)擁有大量房產(chǎn)的“大房東”的稅收，以便他們將這筆錢用于建設(shè)新的經(jīng)濟(jì)適用房。

這筆稅款金額大約18億歐元，但首相呂特拒絕了在野黨提案，雖然征稅反而助推房租越來(lái)越高。

西班牙房屋租賃網(wǎng)站idealista負(fù)責(zé)人解釋，荷蘭租房市場(chǎng)分為自由租房市場(chǎng)（市場(chǎng)主導(dǎo)）以及非自由租房市場(chǎng)（政府管控），后者租金控制在750歐元以下。

2013年，荷蘭政府向“大房東”（擁有50套房產(chǎn)以上）征稅，政府原意是促進(jìn)自由市場(chǎng)發(fā)展，但租房者的需求持續(xù)上漲，導(dǎo)致自由市場(chǎng)來(lái)不及反應(yīng)，供不應(yīng)求后，租金爆發(fā)性上漲。

瑞典租戶聯(lián)合會(huì)代替租戶同房東集體談判價(jià)格

瑞典在二戰(zhàn)后就開始采取租金管控措施，由“租戶聯(lián)合會(huì)”代替租戶同房東進(jìn)行集體談判，并參考房?jī)r(jià)設(shè)定租金價(jià)格。然而，隨著越來(lái)越多的人涌入斯德哥爾摩等大城市，這套系統(tǒng)也搖搖欲墜。

有分析人士認(rèn)為，上述制度阻礙了資本投資新建公寓的積極性，而房屋供應(yīng)遠(yuǎn)低于需求，反過(guò)來(lái)導(dǎo)致了人們租房十分困難，部分人甚至需要等9年才能輪到自己。租房黑市也隨之出現(xiàn)，間接促進(jìn)了房租上漲。

為此，勒文政府拿出了更改當(dāng)前租房制度、并刺激新建住宅投資的方案，但遭到了其他政黨的反對(duì)，并發(fā)起了不信任投票，首相勒文也因此下臺(tái)。

▍漲知識(shí) | 延伸閱讀：

移投界是中國(guó)專業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)投資移民信息服務(wù)平臺(tái)，為全球華人提供7*24小時(shí)移民資訊及一站式海外置業(yè)服務(wù)，匯聚全球優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)與移民項(xiàng)目，包括技術(shù)移民、投資移民、買房移民、留學(xué)移民、快速護(hù)照、海外保險(xiǎn)、全球置業(yè)、跨境金融等移居服務(wù)。目前，有30多個(gè)國(guó)家的項(xiàng)目入駐平臺(tái)，項(xiàng)目累計(jì)超過(guò)10000個(gè)，充分滿足用戶對(duì)移民資訊和海外房產(chǎn)信息的需求。

移投界全媒體平臺(tái)擁有數(shù)萬(wàn)家從事海外房產(chǎn)、移民留學(xué)、財(cái)富管理、財(cái)稅律所等企業(yè)與個(gè)人用戶關(guān)注，立足于廣州和深圳為中心的“粵港澳大灣區(qū)”城市群，輻射北京、上海、成都、南京等20多個(gè)主要城市。依托專業(yè)的移投行業(yè)大數(shù)據(jù)甄選全球優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，與5000多家國(guó)內(nèi)渠道保持緊密聯(lián)系與合作，是您在中國(guó)推廣優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的首選平臺(tái)。