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移投界訊：自從西班牙買房移民項(xiàng)目推出之后，其諸多的優(yōu)勢(shì)就成功吸引了國(guó)際上大批投資者的關(guān)注和青睞。很多國(guó)際上的投資者紛紛選擇來到西班牙投資房產(chǎn)。但是因?yàn)閷?duì)西班牙的房產(chǎn)市場(chǎng)缺乏了解，很多人會(huì)在投資房產(chǎn)的過程中吃虧上當(dāng)。所以今天移投界顧問就給大家介紹下，西班牙買房移民過程中，購(gòu)置房產(chǎn)都需要注意什么？

·買房之前要準(zhǔn)備好相關(guān)文件和資料

NIE是西班牙人用來購(gòu)買房產(chǎn)的最重要文件之一。沒有它，就買不到房產(chǎn)。然而，即使不是在西班牙購(gòu)買房產(chǎn)，也可以通過授權(quán)書獲得這份文件，以便順利完成文書工作。此外，在簽訂房產(chǎn)合同時(shí)，最好委托專業(yè)人員進(jìn)行審審核，以避免造成更大的損失。

·及時(shí)支付購(gòu)房所需的相關(guān)補(bǔ)充稅

申請(qǐng)人需要確保有足夠的用于支付財(cái)產(chǎn)稅和所得稅的費(fèi)用，例如西班牙議會(huì)稅，始終在銀行個(gè)人賬戶中留有足夠的資金，以便購(gòu)房流程圓滿成功完成。還要記住，在某些特殊情況下可能需要支付補(bǔ)充稅。

·提前做好規(guī)劃，選擇最佳地點(diǎn)購(gòu)房

境外人士前往西班牙購(gòu)買房產(chǎn)，一定要及時(shí)做好規(guī)劃，仔細(xì)做好購(gòu)房計(jì)劃。因?yàn)槿藗兒苋菀讜?huì)關(guān)注當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)，而忘記了一些小細(xì)節(jié)，例如人們將在哪里購(gòu)買食物或在這個(gè)社區(qū)中生活是否幸福。對(duì)此，一定要花時(shí)間尋找最佳地點(diǎn)、最佳房地產(chǎn)公司經(jīng)紀(jì)人和律師等等等，一定要征求意見，畢竟買房是一個(gè)重大問題。

·不要只考慮購(gòu)房成本都忽略其他成本

記住，不僅要付房子的錢，還有很多其他費(fèi)用，比如律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)稅、西班牙公證費(fèi)、西班牙土地注冊(cè)費(fèi)。許多購(gòu)房者認(rèn)為，人們只準(zhǔn)備支付購(gòu)房的必要成本。事實(shí)上，這些費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。申請(qǐng)人應(yīng)準(zhǔn)備繳付額外費(fèi)用。在此提議，最好在準(zhǔn)備購(gòu)房成本基礎(chǔ)上額外再加13-15%。

·選擇一個(gè)可以隨時(shí)進(jìn)行交流的委托律師

選擇一個(gè)你可以在需要時(shí)與之交流的律師。重要的是要找到代表你的興趣并能夠用你所理解的語(yǔ)言回答你問題的律師。確保推薦它們，并在購(gòu)買房產(chǎn)具有可靠的經(jīng)驗(yàn)。

·買房切記不要沖動(dòng)，需要認(rèn)真做出決定

如果人們?cè)诼眯谢蛟谟邢薜臅r(shí)間里找到房地產(chǎn)，那么可能會(huì)急于做出自己決定，可能就會(huì)購(gòu)買性價(jià)比看起來并不高的房產(chǎn)，這非常糟糕。因此，建議人們?cè)谫?gòu)買房產(chǎn)時(shí)，一定要進(jìn)行仔細(xì)審核房產(chǎn)各個(gè)方面的屬性，包括地理空間位置、房產(chǎn)價(jià)格、周圍房產(chǎn)價(jià)格、房產(chǎn)權(quán)所有人以及周圍基礎(chǔ)設(shè)施等等，切記不要匆忙購(gòu)買。

尤其是對(duì)于國(guó)內(nèi)人士來說，比較西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)與中國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)存在很大差別，所以為了避免入“坑”，建議大家一定要購(gòu)買過程中保持高度警惕。如果資金條件允許，建議聘請(qǐng)當(dāng)?shù)乜孔V的律師和房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，這樣不但可以大大節(jié)省你的個(gè)人時(shí)間，而且還可以保護(hù)個(gè)人資產(chǎn)的安全性，輕松購(gòu)置到最理想的西班牙房產(chǎn)。

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